+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Гражданский кодекс статья 380 381

Гражданский кодекс статья 380 381

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором статья Задаток выполняет три функции: доказательственную, платежную и обеспечительную.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем отличается Аванс от Задатка? - аренда ТС без экипажа

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке (действующая редакция)

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором статья Традиционно понятие задатка раскрывается посредством анализа его функций. Как следует из легального определения п. Таким образом, задаток представляет собой часть той суммы, которую должник обязан уплатить кредитору.

Эта функция обусловлена акцессорным дополнительным характером соглашения о задатке: если нет не возникло основного обязательства, то не может быть и соглашения о задатке. В-третьих, обеспечительную — задаток передается в обеспечение основного обязательства. Стороны соглашения о задатке отдают себе отчет в том, что, если за неисполнение основного обязательства ответственна сторона, давшая задаток задаткодатель , он остается у другой стороны задаткополучателя , а если за неисполнение ответствен задаткополучатель, то он обязан вернуть двойную сумму задатка.

Иными словами, сторона, не исполнившая обязательство, теряет сумму задатка. Осознание возможности наступления таких последствий стимулирует стороны обязательства к надлежащему его исполнению. Денежная сумма, передаваемая должником кредитору, признается задатком лишь в том случае, если стороны изначально на момент передачи понимали и соответственно оформили , какие функции должна выполнять данная сумма. Если какая-либо из названных функций не предусматривалась, то переданную кредитору денежную сумму задатком считать нельзя.

Аванс передается кредитору в счет будущих платежей. Принято считать, что аванс, как и задаток, выполняет доказательственную функцию. Между тем строго очерченного гражданско-правового понятия аванса не существует. Еще до возникновения обязательства, допустим, до заключения договора купли-продажи, одно лицо, которое станет покупателем, может передать другому лицу, которое станет продавцом, какую-то сумму денег в счет платежей, предполагаемых по будущему договору.

Вряд ли эту сумму можно назвать иначе, нежели авансом, хотя доказательственную функцию она не выполняет, поскольку стороны лишь предполагают заключение договора в будущем, может быть, даже согласовали некоторые существенные условия будущего договора. Таким образом, аванс всегда выполняет платежную функцию, может выполнять доказательственную, но в отличие от задатка никогда не выполняет обеспечительную функцию. Если передан аванс и обязательство не исполнено либо вообще не возникло, то сторона, получившая соответствующую сумму, обязана вернуть ее в том же размере.

Сторонами соглашения о задатке являются кредитор и должник по основному обеспечиваемому задатком обязательству. Функциональный подход к исследованию задатка основан на соответствующих нормах закона, отчетливо выделяющего функции задатка п. Между тем в законодательстве издавна существует одноименное понятие, имеющее несколько иное содержание.

Так, обычно при проведении аукционов и конкурсов участники вносят задаток. Такой задаток активно применялся в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством о приватизации. Гражданский кодекс РФ предусматривает внесение задатка участниками торгов п. Здесь же определяется, что если торги не состоялись, то задаток подлежит возврату.

Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательства по заключенному договору. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере. Хотя в ст. Они не являются доказательством заключения договора, поскольку договор будет заключен в будущем путем проведения торгов и лишь с лицом, выигравшим торги.

Не приходится говорить и об обеспечительной функции в том смысле, в котором она определяется в комментируемой статье. Обеспечительная функция задатка по смыслу комментируемой статьи состоит в стимулировании к исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных последствий неисполнение повлечет для виновной стороны потерю суммы задатка.

Значение задатка как способа обеспечения исполнения обязательства состоит в том, что задаток прежде всего имеет целью предотвратить неисполнение договора. Внесение задатка участниками торгов имеет иное функциональное назначение. Оно призвано продемонстрировать серьезность намерений участника торгов. Одновременно этот задаток под угрозой потери соответствующей суммы стимулирует участника торгов к заключению договора, если он выиграет торги.

Можно предложить и такую конструкцию. Лицо, желающее участвовать в торгах, принимает на себя обязательство в будущем заключить договор при условии, что им будут выиграны торги. Сумма, переданная этим лицом в качестве задатка, доказывает факт существования указанного обязательства между организатором торгов и их участником и под угрозой потери соответствующей суммы стимулирует стороны к исполнению данного обязательства. Таким образом, можно обосновать выполнение задатком, внесенным участником торгов, доказательственной и обеспечительной функции.

Однако будет неправильно считать, что эта сумма выполняет платежную функцию, поскольку участник торгов еще не должен платить и, может быть, не будет нести такой обязанности. Задатком могут обеспечиваться только договорные обязательства п. Между организатором и участником торгов договора не существует. Между задатком, определяемым в комментируемой статье, и задатком, вносимым участниками торгов, есть что-то общее. Однако эти понятия различны по объему и функциональному назначению.

Поэтому распространенное в литературе отождествление этих понятий следует признать ошибочным не случайно в законе при характеристике задатка, вносимого участниками торгов, не используются отсылочные нормы к положениям ст.

В современной юридической литературе не раз отмечалось, что задаток не имеет широкого распространения. С усложнением формальных требований к сделкам в ряде случаев обязательная письменная форма, нотариальное удостоверение, государственная регистрация задаток утрачивает то громадное значение, которое он имел в русском быту.

Иногда заключаются соглашения о задатке, которыми обеспечиваются будущие требования. Соответствующие рекомендации встречаются в литературе. Как следует из сказанного о платежной и доказательственной функциях задатка, такая практика противоречит закону. Соответствующие сделки недействительны ст. Аналогичные решения принимались и ранее. Задатком не может обеспечиваться обязательство, возникновение которого лишь предполагается, поскольку обязательство, возникающее на основе соглашения о задатке, является акцессорным дополнительным и, следовательно, оно производно и зависимо от основного обеспечиваемого задатком обязательства, может существовать лишь при условии действия основного обязательства.

Основное и акцессорное обязательства возникают одновременно, иными словами, задаток уплачивается при заключении договора. Монография М. Брагинского, В. Суханова включен в информационный банк согласно публикации — Волтерс Клувер, издание третье, переработанное и дополненное. Брагинский М. Договорное право: Общие положения. Несколько иную точку зрения высказывает В. Ем см. Если основное обязательство возникает на основании сделки, совершаемой в письменной форме, то по общему правилу обеспечить такое обязательство задатком нельзя, поскольку факт заключения договора не нуждается в доказательствах.

В случае, когда по такому договору одной стороной передается часть причитающейся другой стороне суммы, то она передается не в доказательство заключения договора нечего доказывать , а во исполнение договора.

Другое дело, что договором могут предусматриваться штрафные санкции в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Их виды могут быть различными твердая денежная сумма, процент от какой-либо суммы, двойная сумма того, что было уплачено, и т. В то же время если договор не был облечен в требуемую законом простую письменную форму, но уплачен задаток доказано, что передан именно задаток , то уплата задатка служит доказательством самого факта заключения договора.

Если сторонами не оспаривается факт передачи получения задатка, а также если и оспаривается, но этот факт подтверждается доказательствами, договор считается заключенным. Задатком не могут обеспечиваться договоры, подлежащие государственной регистрации. Так, договор продажи жилого помещения считается заключенным с момента государственной регистрации п. Такое же правило установлено в отношении продажи предприятия п. Поскольку до регистрации обязательство не возникает, то о задатке говорить не приходится невозможно доказывать факт существования того, чего нет.

Более того, формально-юридически до государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения или предприятия покупатель не должен уплачивать продавцу покупную цену или ее часть: договора еще нет, права и обязанности еще не возникли. Существует мнение, в соответствии с которым действующий Гражданский кодекс РФ не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора.

Представляется, что специфика предварительного договора не позволяет использовать задаток в качестве обеспечительного средства обязательства, порождаемого таким договором. В соответствии с п. Таким образом, предварительный договор представляет собой организационный договор.

Цель его состоит в организации заключения какого-либо договора в будущем. Прибегают к предварительному договору обычно в тех случаях, когда стороны будущего основного договора договорились о всех существенных условиях будущего договора, но имеются препятствия к его заключению например, покупатель еще не располагает всеми необходимыми средствами для уплаты цены, стороны еще не имеют всех документов, необходимых для оформления договора, и т.

Учитывая функциональное назначение предварительного договора — организацию заключения в будущем основного договора, представляется, что в предварительном договоре наряду с условиями, указанными в п. В предварительном договоре могут предусматриваться способы обеспечения соответствующих обязательств например, может быть установлена пеня за просрочку исполнения какой-либо из указанных обязанностей.

Кроме того, предварительным договором могут предусматриваться способы обеспечения исполнения обязательства по заключению в будущем основного договора например, может выплачиваться неустойка за уклонение от заключения основного договора.

Характеристика предварительного договора в качестве организационного приводит к выводу о том, что во исполнение данного договора не может производиться передача какого-либо имущества в том числе и денег одной стороной другой стороне.

Если, однако, предварительный договор для заключения основного договора предусматривает совершение каких-то подготовительных действий, требующих материальных затрат, то предварительный договор может устанавливать обязанности одной стороны нести соответствующие расходы либо содержать указания по распределению таких расходов между сторонами или о том, что расходы несет одна сторона, а другая полностью или в определенной части возмещает понесенные расходы, и т.

Предварительный договор порождает юридическую связанность сторон: каждая из сторон приняла на себя обязанность в будущем заключить основной договор на условиях, указанных уже в предварительном договоре. В идеале стороны предварительного договора должны быть уверены в том, что основной договор будет заключен обязанности, предусмотренные предварительным договором, будут исполнены.

Однако в большинстве случаев участник предварительного договора сомневается в эффективности юридической связанности другой стороны обязанностями, предусмотренными данным договором. На то есть основания как объективного характера в частности, известно, что судебная процедура в том числе понуждение к заключению основного договора не отличается оперативностью , так и субъективного неверие многих граждан в справедливость будущего судебного решения, нежелание ввязываться в судебную тяжбу, понимание того, что к моменту заключения основного договора могут измениться обстоятельства и заключение этого договора может стать невыгодным для другой стороны, и т.

Поэтому, как правило, участники предварительного договора стремятся связать друг друга экономически деньгами. Чаще всего это производится путем включения в предварительный договор условия о задатке. Между тем в силу п. Но обязанность производить платежи возникнет только после заключения основного договора. Следовательно, при заключении предварительного договора нельзя обеспечить задатком исполнение основного договора нельзя обеспечить задатком обязательство, которого еще нет.

В ряде случаев уже при заключении предварительного договора одна сторона передает другой стороне часть денежной суммы, которую она обязана будет выплатить во исполнение основного договора договора, который будет заключен в будущем. С точки зрения формально-юридической таких действий производиться не должно: обязанность по оплате товаров работ, услуг еще не возникла.

Но и запрещать такую передачу денег нет оснований. Поэтому соответствующие указания могут быть включены в договор, предусматривающий заключение в будущем договора по передаче имущества, выполнению работ или оказанию услуг.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором статья Задаток выполняет три функции: доказательственную, платежную и обеспечительную.

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Нормативно-правовые акты Кодексы Гражданский кодекс Статья

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения статья задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Если в договоре, заключенном с выдачей задатка, стороны выговорили себе право отступиться от договора, то задаток имеет значение отступного.

Полезные статьи о рынке недвижимости в России и СПб

Комментарий к статье Задаток отличается от других способов обеспечения дополнительными функциями: удостоверяющей, поскольку служит доказательством заключения договора, и платежной, так как сумма задатка может приближаться к стоимости товара, приобретаемого по соглашению, обеспеченному задатком. Соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме. Нарушение этого правила не влечет его недействительность в отличие от нарушения формы соглашения о неустойке ч. Устное соглашение о задатке влечет последствия, предусмотренные ст. Расписка в получении задатка свидетельствует о заключении договора. При нарушении формы соглашения о задатке, пока не доказано иное, выплаченные суммы следует рассматривать в качестве аванса.

Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором статья Традиционно понятие задатка раскрывается посредством анализа его функций. Как следует из легального определения п.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения статья задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ГК РФ Статья 382. Продажа долга. Жанна Николаевна Восточного банка

Добавим комментарий к статье 6. Работнику предлагается подписать акт. Документационные подтверждения можно перечислить списком в конце заявления. Что делает бухгалтерия нанимателя в этом случае.

Стоит понимать, что дарственной в юридическом смысле является документ, в котором изложена суть сделки и есть подпись обеих сторон.

Принцип равенства граждан перед законом означает, что в процессе привлечения их к юридической ответственности недопустимо ухудшать положение человека по сравнению с другими, преследуемыми в том же порядке лицами или характеризующимися дополнительными признаками (гражданству, полу, должностному положению и др. Территория граничит с нетронутой природой и свалкой. Как показывает практика, всего этого будет достаточно.

Но по причине сложностей просите банковское учреждение пойти на встречу. Если торговая точка является филиалом предприятия или его обособленной единицей, и вопрос по устранению недостатков не может решиться без вышестоящего руководства, администрация должна обратиться к нему за рассмотрением в срок, не более чем пять дней. Когда же правопреемство невозможно, приставы вынесут постановление об окончании исполнительного производства, потому как заменить его стороны не представляется возможным.

Форма за номером 9 используется при разводе в одностороннем порядке.

Ст. ГК РФ с комментариями и судебной практикой. Гражданский кодекс в действующей редакции. Статья ГК Понятие задатка. Форма соглашения о задатке. Статья Статья Статья Постоянная ссылка на.

Он имеет массу преимуществ, позволяющих сэкономить на покупках, преумножить имеющиеся средства. Но, с другой стороны, можно уменьшить обложения или вовсе избавиться от них, когда решите реализовать транспортное средство. Однако, данный довод не может служить основанием для отмены судебного решения, т. Реальность выполнения учёта стажа пенсионера при его работе в отдалённых районах и при убытии в командировки за границу.

Конечно, отвод должен быть обоснован. Человек, несущий ответственность за пожарную безопасность, ведет журнал учета огнетушителей. Сумма налога (вычет), руб. Не вижу необходимости цитировать статью.

Его можно изготовить в любой юридической фирме, но лучше все-таки сделать это через нотариуса. Чем грозят такие действия. Тогда остальные приборы можно будет выключать в щитке перед уходом из дома. Однако есть и ряд других прав, например право пользования, право проживания.

Процедура примерно такая же, как и через оператора Сбербанка, только вам предложат заполнить бланк установленного образца и оплатить комиссию за почтовый перевод. Он вправе предоставлять доказательства, ходатайствовать о привлечении свидетелей, специалистов, экспертов и так далее.

Стоимость разработки такого проекта обойдется садовому кооперативу в копеечку. Рекомендуется указать на положения закона, на которых основывается заявление. Дубликат запроса составлять не стоит. Во время ведения отечественной войны не все граждане принимали участие в боевых действиях.

Аттестационной комиссией предприятия - периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.

Мировой суд ья отказал истцу в его требованиях. Объявившийся человек имеет право требовать от лиц, которым передано его имущество, возвращения такового. Лица с инвалидностью получают дополнительные оплачиваемые дни отдыха не только в связи с ограничениями здоровья. Как оформить наследство без завещания.

В свою очередь арбитражный суд, принявший решение, направляет кассационную жалобу вместе с делом в суд кассационной инстанции в трехдневный срок со дня поступления жалобы в суд.

И только когда туда попал, осознал, как трудно ориентироваться в обстановке работникам Генштаба, и какая ответственность ложится на их плечи. Эти документы не только оформляются в первую неделю работы, но и постоянно дополняются различными сведениями о работнике в течение всего периода работы на предприятии.

Среди юридических лиц и коммерческих организаций передача в безвозмездное пользование не всегда правомочна и может прикрывать продажу или дарение.

Налоговый кодекс - это нормативный акт, в котором четко прописано, какие налоги могут быть возвращены человеку, и за приобретение какой недвижимости.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милица

    такс вам подлежит штраф 1 сердешко под мой комент причина 3.

© 2018 wakefieldriverfest.com