+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как оформить патент на две квартиры

Как оформить патент на две квартиры

В разных регионах и для разных типов недвижимости вывод может очень сильно отличаться — нужно считать. Мы рассмотрели ситуацию, когда в аренду сдается только одно помещение. В случае, если у вас несколько помещений — ситуация становится ещё сложнее. В некоторых регионах Москва, Московская область, Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Казань патент нужно покупать на каждый объект, в некоторых Новосибирск, Екатеринбург — допускается один патент на несколько жилых объектов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Легко ли получить патент на сдачу квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить получение патента на сдачу квартиры в аренду при долевой собственности?

В последние год-два многие собственники, официально сдающие жилье в аренду, задумались о покупке патента. Поэтому патентная система вызывает все больший интерес со стороны владельцев недвижимости.

Патент — это латинское слово. На русский язык оно переводится, как открытый, ясный или очевидный. Хотя на самом деле у данного термина есть несколько значений, одно из которых широко используется в налоговом праве. В частности, глава Если не вдаваться в подробности, то сущность ПСН состоит в том, что индивидуальный предприниматель ИП вместо периодической уплаты налогов приобретает у государства за фиксированную плату патент на ведение определенного вида деятельности.

Все эти виды перечислены в главе НК РФ. Следовательно, для того чтобы получить патент, необходимо иметь в собственности недвижимость, которую вы собираетесь сдавать в наем, и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Регистрация ИП в России не представляет, кстати, особых сложностей. Мифы о трудностях при оформлении этого статуса распространяют фирмы и специалисты, которые как раз и оказывают подобные услуги населению.

Далее все документы сдаются в налоговую инспекцию, и уже через пять дней можно получать свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

Затраты на приобретение статуса ИП также невелики. Размер государственной пошлины за оформление ИП составит рублей, а услуги нотариуса обойдутся от до рублей. Теперь относительно патента на сдачу жилья в аренду. Вот за него-то придется заплатить гораздо дороже.

Из смысла статей Размер потенциального дохода устанавливается местными властями и зависит от экономических показателей региона. В Москве же потенциальный доход вообще варьируется от района, где расположена недвижимость, и ее площади. Возможная прибыль от сдачи в наем квартиры площадью до 50 квадратных метров в Центральном административном округе Москвы составит рублей, а в Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах — рублей.

А вот потенциальный доход от сдачи апартаментов площадью свыше квадратных метров в том же Центральном округе столицы утвержден местными властями в размере 10 рублей. Приобрести патент также не составляет особого труда — были бы деньги. Заявление можно направить по почте ценным письмом либо по электронным каналам связи. Но в этом случае у заявителя должна быть электронно-цифровая подпись.

Налоговая инспекция обязана выдать патент в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления. ИФНС выдает патент на срок от одного до двенадцати месяцев, но только в период календарного года. Иными словами, нельзя получить патент, например, с 1 мая по 30 апреля года потому, что в этот период входит часть года.

Оплачивается патент на банковские реквизиты того отделения ИФНС, которая выдает его. Порядок оплаты зависит от срока действия патента. Если предприниматель получил патент на срок менее шести месяцев, то он обязан заплатить за него всю сумму не позднее окончания срока его действия. Здесь важно отметить, что патент не освобождает предпринимателя от обязательных платежей во внебюджетные фонды.

Так что к затратам на его покупку можно смело приплюсовать обязательные взносы в Фонд социального страхования и Пенсионный фонд. Первое и немаловажное достоинство ПСН состоит в ее прозрачности. Что может быть проще? Вторым немаловажным плюсом патентной системы является отсутствие обязанности подавать налоговую декларацию по доходам. Такая возможность закреплена в статье К минусам системы можно отнести тот факт, что ИП все равно вынужден вести обязательную отчетность в форме книги учета доходов предпринимателя, применяющего патентную систему налогообложения.

И хотя ничего сложного в ней нет, помощь бухгалтера все равно понадобится, а это дополнительные затраты. Ну и наконец, ПСН будет выгодна далеко не всем арендодателям. Дело в том, что размер предполагаемого потенциального дохода зачастую выше реальной рыночной стоимости аренды. В первую очередь это касается регионов и московских квартир экономкласса. К примеру, в середине года потенциальный доход с квартиры площадью менее 50 кв.

Получается, что годовой патент на нее стоил 45 рублей. Следовательно, власти Москвы предполагали, что аренда такой квартиры обойдется нанимателю минимум в 62 рублей в месяц. Однако данные цифры серьезно завышены.

Максимум, на что может надеяться собственник, сдавая в аренду подобную квартиру: 40 - 45 рублей в месяц. В исключительных случаях — 50 рублей.

А вот собственникам апартаментов и дорогих квартир в престижных районах Москвы патент будет как нельзя кстати. Возьмем элитную квартиру площадью от до кв. Потенциальный доход от ее аренды установлен в размере 2,25 млн рублей. Патент на один год в этом случае будет стоить рублей. Однако в реальности аренда подобной недвижимости сейчас обходится нанимателю от 2,4 млн рублей в год. Тут уж, как говорится, — без вариантов.

Только патент. Статья написана специально для портала www. Точка зрения автора статьи не обязательно совпадает с позицией редакции. Новости рынка недвижимости, дайджест прессы, аналитические обзоры, прогнозы, комментарии экспертов, индексы цен и другая полезная информация о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике.

Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE. Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер.

В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности. Базы по недвижимости. Новостройки Москвы от 3 руб. Новостройки Новой Москвы от 3 руб. Новостройки Подмосковья от 1 руб. Апартаменты Москвы и МО от 1 руб. Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?

Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных. Архив опросов. Цены на квартиры в Москве.

Индекс стоимости является индикатором среднего уровня цен на жилье. Индекс доходности является показателем экономической эффективности вложения средств в жилье. Итоги октября года. Цены по типам жилья. Цены по комнатности. Цены по округам. Книга Полевая физика. Продуманные дворы и развитая инфраструктура центра. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Монолитные дома. Двор без машин. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте. RU рассматривает плюсы и минусы обоих вариантов.

Патентная система налогообложения Патент — это латинское слово. Основания для получения патента Следовательно, для того чтобы получить патент, необходимо иметь в собственности недвижимость, которую вы собираетесь сдавать в наем, и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Патент: стоимость и порядок приобретения Теперь относительно патента на сдачу жилья в аренду. Срок и порядок оплаты патента ИФНС выдает патент на срок от одного до двенадцати месяцев, но только в период календарного года.

Плюсы и минусы патентной системы налогообложения Первое и немаловажное достоинство ПСН состоит в ее прозрачности. Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер. Нашли ошибку в тексте? Подпишитесь на ежедневную рассылку IRN. RU Новости рынка недвижимости, дайджест прессы, аналитические обзоры, прогнозы, комментарии экспертов, индексы цен и другая полезная информация о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике Нажимая кнопку "Подписаться", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных.

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья Цена, продавец. Сдача ГК: 4 кв. Сабурово, к. Показать все 11 корпусов Застройщик: Замитино. Проектная декларация на рекламируемом сайте P от 27 до 59 руб.

Как оформить патент на сдачу квартиры в московской области

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

С принятием нового Налогового кодекса в Казахстане стало выгодно легально сдавать квартиру, сообщает Zakon. Это предусматривает режим - патент для малого бизнеса.

Налоговый патент на аренду квартиры: технология получения и алгоритм расчета. Портал информационной поддержки ведения бухучета в малом бизнесе Расширенный поиск. Ранее взятый кредит превращается в неподъемную ношу. Избавиться от нее невозможно, поэтому люди ищут деньги. Более рациональное решение

В Казахстане стало выгодно сдавать квартиру по патенту

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Сдающие в аренду жилье граждане смогут получать патенты. Минэкономразвития и Минфин составляют перечень видов деятельности самозанятых граждан с возможностью получения патентов. В России уже существует система упрощенного налогообложения для индивидуальных предпринимателей ИП. В Налоговом кодексе ст. Владелец патента ежегодно выплачивает фиксированную сумму, а не процентный налог на доходы физических лиц. Сумма рассчитывается не из реально полученного дохода, а из потенциально возможного для данного вида деятельности в этом регионе. Стоимость патента на одну и ту же деятельность в соседних регионах может отличаться в несколько раз.

В Москве подешевел патент на сдачу в аренду жилья

Как пояснила "РГ" заместитель руководителя департамента экономической политики и развития Москвы Мария Багреева, пойти на снижение стоимости патента власти решили после того, как начали ползти вниз ставки аренды столичной недвижимости. Так, если в начале года даже самые маленькие и плохо обставленные "однушки" на окраинах - например, в Лианозове или Зябликове сдавались по тысяч рублей в месяц, и при обычной системе налогообложения человеку нужно было заплатить в год налог на доходы физических лиц в размере не менее 46 тысяч рублей, то приобретать патент было явно выгоднее. Он стоил 30 тысяч в год. Сейчас же цены резко упали. Можно снять ту же "однушку" на тех же окраинах и за 20 тысяч в месяц.

Среди вариантов налогообложения, которые возможны для арендодателя, особое значение занимает патентная система ПСН. Она менее всего известна среди желающих сдавать свою жилплощадь, несмотря на наличие явных преимуществ.

В последние год-два многие собственники, официально сдающие жилье в аренду, задумались о покупке патента. Поэтому патентная система вызывает все больший интерес со стороны владельцев недвижимости. Патент — это латинское слово.

Сдать квартиру в аренду: платить налоги или купить патент

Подбор неоплаченных платежных поручений. Справку, подтверждающую наличие местной регистрации. Даже самые матерые знатоки не останавливаются на достигнутом, и постоянно находят неизведанные для себя области.

Отличные стрессоустойчивые и коммуникативные навыки. Дополнительная выгода здесь в том, что не придётся тратиться на страховку. Для того чтобы пройти данную процедуру, следует собрать те же самые документы, что и для подписания в Комитете жилья. Тогда и это лицо должно быть привлечено к участию в процессе уже в суде первой инстанции, чтобы у вышестоящих судов не было основания для отмены судебного решения по этому основанию.

В первую очередь необходимо помнить, что чем скорее будут собраны все необходимые документы, тем быстрее разрешение будет получено. О том, как Президент распорядился увеличить прибавку к военным пенсиям, мы уже рассказывали.

Патент для сдачи квартиры в аренду. Как сдать квартиру по патенту, преимущества и недостатки.

Как сэкономить на услугах юриста. Запрета занимать ряд должностей. Трудовая книжка полезна не только работнику, но и работодателю.

Минимальная заработная плата - см. Про налоги с выигрыша в лотерею мы уже обсуждали. Влияет ли многодетность на размер выплат. В первом случае, т.

"Мы пришли к заключению, что патенты на небольшие квартиры приобретение патента, так это тем, что его можно оформить не.

Бланк уведомления о прибытии иностранного гражданина заполняется ручкой (можно использовать чернила черного или темно-синего цвета), либо с использованием технических средств на русском языке печатными буквами. В этом случае работодатель может предложить иные вакансии такому сотруднику, исходя из его состояния. Данный способ удобен тем, что не надо создавать личный кабинет.

Отдала предпочтение последнему варианту и не прогадала. Назначение Единого реестра жилья военнослужащих. Рассмотрим основные изменения в формах отчетности.

Новое место жительства стоит.

За этими гражданами сохранено право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости без требования какого-либо стажа по специальности. Кроме того, ваша организация обязана произвести необходимый ремонт кровли. Кто может их получить.

И это не зависть, это - презрение.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать, установила: М. Документы для оформления налогового вычета за жилье.

Евросеть узнать о решении по возврату денег. Права должников: к визиту пристава будь готов. В чем же его сложность.

Дым марихуаны раздражает легкие. Этот норматив утверждается на уровне работающего в региональной администрации органа, занимающегося регулированием цен и тарифов. По договору купли-продажи вы приобрели авто и теперь это ваша собственность. Также действует требование, которое устанавливает необходимость подтверждения документами этих затрат, а на момент признания расхода в базе по исчислению налогов, они должны быть оплачены. Они должны подтверждать переход права собственности на купленную машину.

Как написать заявление на отпуск за свой счет. А если покупатели при деньгах, то про какие скидки может идти речь. Квартирант может организовать на ваших квадратных метрах притон или бордель. Этот нормативно-правовой документ включает в себя данные о том, какие существуют в стране категории ветеранов и какое обеспечение государство определяет для .

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Филипп

    у меня две дочери 14 и 12 лет я никогда не делала разницу между ними,все всегда делила по равную,но старшой всегда всего мало она очень ревнует и завидует: вот ты для младшей все,а для меня ничего.

  2. Адриан

    Только один умер в 2005 Валерий беспалов знаком с моим другом Если бы не "советские ценности"..

© 2018 wakefieldriverfest.com