+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Договор ренты к какому виду договоров относится

Договор ренты к какому виду договоров относится

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. К какому виду дохода относится ежемесячный доход в виде ренты, полученный физическим лицом от плательщика ренты по договору пожизненного содержания с иждивением? С какого момента плательщик ренты становится собственником имущества? Каков порядок налогообложения доходов физических лиц данной категории плательщиков? В соответствии со ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Существенные условия договора ренты

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор ренты к какому виду договоров относится

Перед характеристикой понятия договора ренты и её природы, сущности хотелось бы кратко рассмотреть историю возникновения этого института в развитии российского гражданского законодательства. В переводе с латинского языка reddita, означает отданная. Сейчас это слово укоренилось во многих языках - французском rente , немецком rente , английском rent. Первая статья этой главы п. Это определение по своему содержанию не отличается от других договоров, и о самостоятельности договора ренты спорить не стоит.

Немного иначе дело обстоит с классификацией ренты, виды которой будут охарактеризованы в следующей главе данной курсовой работы. Существует несколько точек зрения, раскрою некоторые из них. По одной считается, что находящиеся в 33 главе параграфы - постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением, это три самостоятельных вида договора ренты.

Но общая структура Гражданского Кодекса, не позволяет сделать такой вывод. Кроме того, согласно п. Вторая точка зрения утверждает, что постоянная и пожизненная рента - это виды договора ренты, а пожизненное содержание с иждивением - это подвид пожизненной ренты.

Эта точка зрения является общепризнанной среди ученых, и я с ней полностью согласен. Однако надо сказать о том, что к главе посвященной ренте субсидиарно применяются нормы о купле-продаже, если передача имущества происходит за плату; и нормы о договоре дарения, если передача имущества происходит бесплатно ст. Например, ст. Данное положение имеет большое значение и вызывает много споров. О нем будет сказано чуть ниже. Сложнее обстоит дело с юридической природой договора ренты.

В первую очередь надо сказать, что договор является имущественным, так как он касается материальных благ имущества движимого и недвижимого и характеризуется относительным разнообразием. Дискуссию вызвало и отнесение ренты к реальному или консенсуальному договору, в зависимости от способа его заключения.

Для заключения консенсуального договора достаточно достичь соглашения по всем существенным условиям договора. С этого момента договор считается заключенным.

Для заключения же реального договора необходима, кроме того, передача имущества. Одни ученые полагают, что договор ренты - это реальный договор.

Из определения договора следует, что он носит реальный характер, так как помимо придания договору соответствующей формы для его заключения требуется передача имущества плательщику ренты. Другие считают, что рента может носить как реальный, так и консенсуальный характер. Договор ренты является реальным при передаче отчуждении движимого имущества под выплату ренты в собственность плательщика ренты бесплатно, так как в этих случаях к отношениям по передаче применяются нормы гл.

Договор ренты является консенсуальным в случаях, когда передача движимого имущества в собственность плательщика ренты осуществляется за плату, так как в этих случаях к отношениям по передаче применяются нормы гл.

Рассматривая этот вопрос только в рамках главы, посвященной ренте, можно условно говорить о реальности договора. Однако при более тщательном анализе всех норм, регулирующих договор ренты, в первую очередь положения о купле-продаже, напрашивается другой вывод. Аргументом первой точки зрения является отсутствие у получателя ренты обязанности передать имущество, а значит, и ответственности. Кроме того, даже если договор составлен и надлежащим способом заверен у нотариуса, он не порождает никаких правовых последствий до передачи имущества плательщику ренты.

Действительно, статья не содержит в себе указание на обязанность получателя ренты передать имущество в собственность плательщика ренты, как и в большинстве договоров Гражданского Кодекса. На мой взгляд, это, в первую очередь, недоработка законодателя. И вообще за все время существования Гражданского Кодекса в главу о договоре ренты не было внесено ни одного изменения. Сторонники второй точки зрения утверждают, что консенсуальность ренты вытекает из возможности применения норм о купле-продаже, то есть при передаче имущества за плату.

Здесь уже можно говорить об обязанности получателя ренты передать имущество. Ведь согласно ст. А значит, получатель ренты в определенных случаях подлежит и ответственности. Таким образом, здесь передача вещи не момент заключения договора, а обязанность получателя ренты. Я считаю, что называть договор ренты только реальным, исходя из положений главы 33, не правильно.

То есть данная сторона договора будет определяться в зависимости от его вида и предмета договора. Из вышесказанного следует, что реальные договоры ренты являются односторонними, а консенсуальные носят взаимный характер двусторонне-обязывающие. Стоит отметить, что договор ренты относится к группе алеаторных рисковых договоров. Элемент риска, принимаемого на себя каждой из сторон, заключается в вероятности того, что либо один, либо другой контрагент фактически получит встречное удовлетворение меньшего объема, чем им самим предоставленное.

Имущество передается получателем ренты в обмен на предоставление содержания в виде определенной денежной суммы или иной форме. Этим обуславливается возмездность договора ренты.

Можно добавить также то, что договор является основным, заключается в пользу их участников, свободным, взаимосогласованным и поименованным. Несмотря на то, что ренте в Гражданском Кодексе посвящено всего 23 статьи, при их анализе можно выделить те аспекты, которые свойственны любому договору.

Причем параграф 1ый содержит общие положения, а каждая разновидность ренты имеет свои особенности. Предметом договора ренты является имущество, то есть совокупность принадлежащих субъекту гражданского права вещей, имущественных прав и обязанностей. При этом получатель ренты передает такое имущество в собственность контрагенту, поэтому предмет ограничивается лишь индивидуально-определенными вещами, а именно, движимыми и недвижимыми вещами, наличными деньгами и документарными ценными бумагами.

Права требования, имущественные права, работы, услуги, результаты интеллектуальной деятельности, информация, а также нематериальные блага предметом договора ренты являться не могут. Некоторые авторы считают возможным расширение предмета ренты, основываясь на зарубежной практике.

Получателями ренты могут выступать граждане, и в некоторых случаях некоммерческие организации. Плательщиками же любые граждане и юридические лица, заинтересованные в приобретении имущества, предлагаемого получателем ренты, и способные выполнить императивные требования, предъявляемые законом к содержанию договора ренты и обеспечению ее выплаты. Форма договора ренты ст. Из приведенной нормы следует, что если стороны нарушат требования о нотариальном удостоверении договора ренты, то такой договор будет считаться недействительной сделкой в силу п.

Если же договор о передаче под ренту недвижимого имущества будет нотариально удостоверен, но не подвергнут государственной регистрации, он будет считаться в силу п. Повышенные требования законодателя к оформлению договора ренты призваны, максимально гарантировать интересы получателя ренты. Отчуждение имущества под выплату ренты ст. Действительно договор ренты относится к группе договоров, направленных на отчуждение имущества, наряду с куплей-продажей, меной, дарением.

Кроме того, глава 33 завершает группу этих институтов. Именно это позволило законодателю распространить на отношения сторон договора ренты, связанные с передачей имущества и его оплатой, правила о купле-продаже глава 30 ГК , а в случае, когда имущество передается без оплаты, - правила о договоре дарения глава 32 ГК. Но вместе с тем такие правила не должны противоречить нормам главы 33 и существу договора ренты.

Это положение играет большую роль, в первую очередь, для постоянной ренты. Обременение рентой недвижимого имущества ст.

Плательщик ренты по общему правилу вправе без согласия рентного кредитора отчуждать имущество в пользу третьего лица. За исключением договора пожизненного содержания с иждивением, а также случаев предусмотренных законом или договором.

В этом случае законодатель устанавливает гарантию в защиту прав получателя ренты, по которой его права следуют за обремененным недвижимым любым имуществом. Поэтому при отчуждении недвижимого имущества плательщиком ренты в пользу третьего лица к последнему вместе с правом собственности на недвижимость переходят и все обязательства плательщика ренты, вытекающие из договора ренты, в том числе не выполненные первоначальным плательщиком ренты обязательства.

При этом покупатель не обязательно должен знать об обременении, но он может воспользоваться ст. Кроме этого, государственная регистрация помогает избежать недоразумений в этом плане.

Однако предыдущий плательщик ренты полностью не освобождается от ответственности перед получателем ренты, он будет нести субсидиарную дополнительную ответственность с новым собственником. Вместо субсидиарной ответственности законом или договором может быть предусмотрена солидарная ответственность предпоследнего собственника обремененного рентой недвижимого имущества, при которой получатель ренты вправе по своему выбору заявить требование как к последнему, так и к предпоследнему собственнику недвижимости или одновременно к ним обоим ст.

При этом солидарная ответственность может быть предусмотрена как непосредственно в договоре ренты, так и в договоре об отчуждении недвижимости между последним и предпоследним ее собственниками. Обеспечение выплаты ренты ст. Кроме указанного выше обременения получатель ренты на недвижимое имущество приобретает право залога.

К этому некоторые ученые относятся отрицательно, считая, что это затрудняет участие такого имущества в имущественном обороте.

В данном случае залог наступает в силу закона. Если же предметом договора выступает движимое имущество, то существенным условием договора становится условие о предоставлении плательщиком ренты обеспечения исполнения его обязательства залог, поручительство, банковская гарантия, неустойка. Либо плательщик ренты может застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по выплате ренты.

При невыполнении плательщиком ренты этих обязанностей, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора. Таким образом, во-первых, это обеспечение может быть предоставлено до, во время и после заключения договора, во-вторых, получатель ренты может потребовать возврата имущества, если это прямо предусмотрено в договоре, рассчитывая на возмещение убытков в судебном порядке.

Ответственность за просрочку выплаты ренты ст. Обязательство по выплате ренты является длящимся и подлежит систематическому исполнению. Поэтому при просрочке выплаты с плательщика ренты взыскиваются проценты.

Если размер процентов не определен сторонами, то он определяется по ст. То есть единой ставкой рефинансирования Центрального Банка РФ. Постоянную ренту могут получать граждане и некоммерческие организации. Право на получение постоянной ренты может быть унаследовано, уступлено или получено в порядке правопреемства. Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане.

Этот вид ренты не наследуется, обязательства по ее выплате прекращаются со смертью получателя ренты. Гибель или случайное повреждение переданного имущества не освобождают плательщика от обязательства по выплате пожизненной ренты.

Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Договоры ренты - это двусторонние договоры, сторонами которых выступают плательщик ренты и получатель ренты. По договору ренты плательщик обязан выплачивать получателю периодические платежи в обмен на получаемое в собственность имущество.

Под выплату ренты может быть передано любое имущество, в том числе и деньги. Договор пожизненного содержания с иждивением - одна из разновидностей договоров ренты. По такому договору получателем ренты всегда передается недвижимость, может быть передана и доля в праве общей собственности на нее.

Договор ренты: понятие, характеристика и особенности

Именно с вступлением в силу второй части Гражданского кодекса в году договор ренты получил подробную регламентацию. Таким образом, для российского законодательства конца х годов XX века институт ренты являлся относительно новым. Он отсутствовал в дореволюционном гражданском праве, хотя и был известен российской цивилистике. Так, отечественный учёный-правовед К. Победоносцев утверждал [2] :.

Перед характеристикой понятия договора ренты и её природы, сущности хотелось бы кратко рассмотреть историю возникновения этого института в развитии российского гражданского законодательства. В переводе с латинского языка reddita, означает отданная.

В соответствии со ст. По договору ренты устанавливается обязанность выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Согласно ст. Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации ст.

Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст.ст. 583 - 605)

Раздел: Право и юриспруденция. Договор ренты является самостоятельным видом договора. От договора дарения он отличается тем, что лицо, произведшее отчуждение имущества в собственность другого, вправе требовать предоставления встречного удовлетворения - рентного дохода От договоров купли-продажи и мены договор ренты отличается характером встречного удовлетворения Объем причитающихся. Поэтому договор ренты относится к группе алеаторных рисковых договоров. Элемент риска, принимаемого на себя каждой из сторон, заключается в вероятности того, что либо один, либо другой контрагент фактически получит встречное удовлетворение меньшего объема, чем им самим предоставленное1. Алеаторный характер договора ренты обоснован во французской юридической литературе и законодательно закреплен в ст. В литературе высказывались сомнения в алеаторном характере постоянной ренты3. К договору ренты возможно применение в субсидиарном порядке норм о договорах купли-продажи и дарения, если это не противоречит существу данного договора п.

Договор ренты

Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье ГК РФ. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статье , не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта г.

Договор ренты известен со средних веков.

Определенной сложностью является тот факт, что программа по добровольному переселению соотечественников реализовывается не на всей территории Российской Федерации. Но на каждое ювелирное изделие устанавливается определенная гарантия. Закон об усилении гарантий прав ребенка и выплате алиментов государством был зарегистрирован еще в 2013 году. Совсем простой вариант - регистрация с помощью специалистов центров обслуживания.

19. Договор ренты: понятие, виды, признаки, элементы.

Начать с чистого листа: освободиться от всех долгов через процедуру банкротства физического лица. Вообще работу не сложно найти, много заводов и организаций. Служба в вооруженных силах. Подготовить необходимо два экземпляра возражения, один из которых направить в суд, а второй для ознакомления передать в банк (истцу).

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР РЕНТЫ. ЧТО ТАКОЕ ПОСТОЯННАЯ И ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА. НОТАРИУС АЛЕКСЕЙ КОМАРОВ

В данный момент это 8 статься. В таком случае лучше направить претензию заказным письмом и зарегистрировать факт его отправки на почте. Так, если сотрудник подал заявление в пятницу, 30. Как узнать налог на землю по фамилии владельца. Если предстоит ликвидировать компанию, которая в течение длительного времени вела активную коммерческую деятельность, объем заказываемых услуг придется увеличить.

В нем Минфин России на основании п. Скачать образец заявления на развод. Именной пластик содержит дополнительные функции, среди которых льготы на медицинские услуги, скидки в определенных магазинах. Стоит указать все те детали, которые будут передаваться новому хозяину вместе с транспортным средством.

В процессе езды инструктор делает пометки со штрафными баллами. Первыми подняли ставки на ипотеку коммерческие банки, а затем Сбербанк с 22. Из текста данного постановления мне не понятно, почему у гражданки Петровой В. Устраняет дискриминацию за счет развития равных возможностей и прав.

К какому виду дохода относится ежемесячный доход в виде ренты, полученный физическим лицом от плательщика ренты по договору пожизненного.

За этими гражданами сохранено право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости без требования какого-либо стажа по специальности. Кроме того, ваша организация обязана произвести необходимый ремонт кровли. Кто может их получить.

Благодаря уникальным свойствам, Е476 активно применяется для обеспечения тягучести, густоты и гомогенности различной продукции аналогичной консистенции. При отсутствии электронного адреса воспользуйтесь услугами почтовой связи и отошлите заявление заказным письмом.

В России пока бросаются из крайности в крайность, либо оставляя широкую многополосную магистраль без защиты для пешеходов, либо устанавливая подземные переходы там, где они неуместны.

Минеральные ванны сделать можно, там у санатория своя скважина. Получить решение о переводе или отказ администрации. Сантехники перекроют весь стояк. Иные лица обладают такой возможностью, если это предусмотрено в уставе организации либо они специально уполномочены работодателем.

Метод требует предварительной регистрации и подтверждения данных. Не оплачиваются травмы, полученные во время спортивных тренировок или соревнований.

Сколько времени могут тянуть эксперты в бездействии. Договор дарения В каких случаях дарение не допускается Форма договора дарения Порядок оформления дарственной Список документов Пример составления дарственной Заключение Наиболее популярный вопрос и ответ на него по порядку оформления договора дарения Список законов Образцы заявлений и бланков.

Законом предусмотрено, что товарный чек в обязательном порядке выдается продавцом торговой точки (отдела) или частным предпринимателем по первому требованию покупателя. Товар передается Покупателю на условиях рассрочки платежа за Товар в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

Не благоустраивался с начала шестидесятых годов прошлого века. После проведения экспертизы которая была проведена с многочисленными нарушениями и по подложным документам, суд не разбираясь в том, откуда у экспертизы взялись дополнительные документы вынес решение отказав истцу в иске в день получения экспертизы судом.

Пособия по уходу за ребенком до 3 лет в 2019 году. Налоговый вычет: сроки рассмотрения и выплаты. Налоговые инспекции в 2016 году примет у Вас декларации за три последних года - за 2013, 2014 и 2015 годы.

В противном случае у вас могут возникнуть проблемы. Если покупателя не устраивают имеющиеся варианты, потребитель может попросить вернуть деньги за купленную вещь в полном объеме за три дня. Примером расчета сумма пошлины может служить оценка квартиры.

Другая информация, вносимая в бланк.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмма

    как либерда с либердой...

  2. Лада

    Новое: в статье прописали сроки применения дисциплинарного взыскания за нарушение антикоррупционного законодательства.

  3. Зосима

    Женя, собчак это Лошадь.

© 2018 wakefieldriverfest.com