+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как выбрать хорошего риэлтора

Как выбрать хорошего риэлтора

В сфере недвижимости, как и в любом другом деле, профессионала отличает базовое образование, которое он получил в этой области. В России существует несколько специальных учебных центров, где риелторы повышают свою квалификацию. Спросите агента, где он обучался, попросите показать диплом или сертификат. Узнайте, состоит ли его компания в профессиональной ассоциации или гильдии.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выбрать хорошего риелтора

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

5 способов отличить хорошего риелтора от плохого

На кадастровую стоимость ориентироваться не стоит. В большинстве случаев она завышена и слабо коррелирует с рыночной. Кроме того, она никак не отражает текущею ситуацию на рынке.

У некоторых риэлторов стратегия привлечения клиентов такова: Вам называют максимальную цену аналогичных предложений на рынке, тех предложений, которые продаются годами. В процессе продажи, который будет длится неизвестно сколько, Вас постепенно будут понижать в цене, и в итоге Вы придете к тем самым 9,5 м. Как минимум, при таком подходе Вы потеряете месяцев. Ориентироваться необходимо не на того, кто предложит Вам максимальную цену, а на того, кто в процессе общения сможет доказать Вам свою профессиональность.

Сам факт того, что Вам изначально предложили нереальную цену говорит о! Цель такого горе риэлтора посадить Вас на крючок договором, ну а дальше будь что будет. Нельзя ориентироваться только на предложения аналогичных квартир в Вашем доме. Очень часто к ценообразованию подходят непрофессионально, исходя из того, сколько хочет продавец или сколько необходимо для целей решения альтернативной сделки.

Для начала определитесь с альтернативой,попытайтесь понять какой бюджет для ее приобретения Вам необходим. Далее начинайте продавать свою квартиру. Естественно делать это надо не по максимальной, а по средней цене рынка аналогичных предложений. Далее ориентируйтесь по ситуации и активно общайтесь со своим специалистом, интересуйтесь его мнением, слушайте его рекомендации. Благодарю за развернутый и адекватный ответ. Слушать специалиста, мнением которого Вы дорожите и кому доверяете.

Вам нужно продать или продавать? Чтобы продать и купить сейчас, нужна цена продажи немного ниже рынка, иначе будете продавать долго. Рынок очень тяжелый в настоящее время Что касается цены услуги и комиссии агенту-при грамотном подходе вам хороший специалист "отобьет" эту сумму, понизив цену при торге на покупаемую вами альтернативу на ту же сумму своей комиссии, и вы можете практически "в ноль" по деньгам пройти при вашей альтернативе.

Некоторые недобросовестные фирмы "нагреют" вас "в темную" и комиссию с вас возьмут да так и такую, что вам и не снилось, и никогда не узнаете за сколько продали и за сколько покупаете ваше жильё К сожалению пока не нашла такого специалиста которому могу доверять.

Читайте ответы, выбирайте, здесь есть отличные профи Нужна будет лично моя помощь-пишите, звоните, всё обсудим.. Здесь очень много квалифицированных специалистов. Почитайте их комментарии, ознакомьесь с профилями и вперед Удачи.

Ваш вариант из серии: " вам шашенчки или ехать"? Что значит стоит в вашем доме такая же? Посмотрите аналогичные квартиры в соседних домах с аналогичными параметрами. По одной квартире в вашем доме делать выводы - себе вредить. Можете начать продавать хоть с 15 млн. И вообще читайте между строк: "начать продажу с 12млн, далее понижать Потратите время и придете к 10 млн, когда доллар будет 48 руб. У риэлторов есть разные варианты работы с клиентом: одни обещают много, потом снижают по цене клиентов у них нет, рады любому , вторые сразу говорят реальную цену клиенты есть, ценят свое время.

Но это тоже достаточно схематичная картина - возможны варианты. Личное общение поможет определить нужного специалиста. Интересно -не прогодать Такое ощущение, что вы выбираете по комиссии Еще раз: риэлтор оценивает предварительно -на основании аналогов в районе, а цену дает рынок Если вы не согласны с 9,5 то начинайте хоть с 15 или 17 и выше Альтернатива ваша -не будет вас ждать, пока вы там дороже продадите.

Откуда у вас там кухня 11кв. Перепланировка неузаконенная? Кузьминки по цене -все ниже и ниже опускаются У вас там все, затаренно трешками На метро вечером после работы, не попасть в вагон с первого раза -толпа до Жулебино, а потом еще и дальше будет- вагоны штурмовать А на машине -вообще туши свет! В Марьино, Люблино, Братиславскую посмотрите -там в новых домах кв. А вы свою -в старом Это у вас 37 дом, что-ли?

Так там в продаже на втором этаже и с лоджией. Наверное уже продаете -через Хирш? Хитрите Анна.. Алексей, откуда столько агрессии? Откуда кухня 11? И кстати метро Волжская в шаговой доступности В каких моих словах агрессия? Только констатация факта Да, наверное кухня 11кв. Ну до метро Волжская -это очень быстрым шагом, чтобы пешком за 15мин. Удачной продажи Со своими клиентами вы также позволяйте себе общаться?

Со своими- нет, а с чужими позволяю У вас на выбор два риэлтора- ну и выбирайте! Или вы хотите, чтобы тут вам пообещали цену квартиры млн. И комиссию- 1 процент? Почему я с вами, должен тут обсуждать двух риэлторов- чтобы вы выбрали и не прогадали? Вы, как бы понимаете неуместность своего вопроса? Я бы на вашем месте, продавал самостоятельно- чтобы агрессия и общение, не доставляло вам неудобство: и у ваших риэлторов нервы не расшатались Речь идет о выборе специалиста вообще, а не выбор из этих двух.

И в чем заключается неуместность? Я не каждый день квартиры продаю, и в этом вопросе не разбираюсь, поэтому и ищу специалиста. И что в итоге? Одна обещает золотые горы, другой не может четко аргументировать что и как. Я задала вопрос на сайте недвижимости, в рублике совет Опять таки где неуместность? А с вашей стороны, такое общение как минимум не профессионально.

Сложите общую площадь квартиры с площадью балкона без понижающего коэффициента и умножьте на сумма получаемая это минимум стоимости вашей квартиры. Для сравнения: продавал 2 года назад свою личною квартиру за 8 млн. Результат: я продал можете не сомневаться- не продешевил и купил то, что хотел, а они до сих пор продают. Выбирать, в идеале, надо по рекомендации. Если такой возможности нет - положиться на свой здравый смысл, логику и - женскую интуицию.

Удачного выбора. Анна, Ваше "Сроки продажи не горят" говорит о Вашей несерьезности к срокам реализации Вашей мечты. Поиграться с ценой на "авось найдется тот неумеха с мешком денег" не работает на сегодняшнем рынке. Ваше желание вполне понятно, но не имеет результативности.

Альтернативу себе будете подбирать уже как Покупатель. Встаньте на его место с самого начала и Вы сами поймете, что нет "мешков без мозгов",. Выбрать специалиста - либо по рекомендации, либо нужно пообщаться с человеком, далеко не все грамотные и опытные специалисты сидят на форумах. Общаясь с человеком, постарайтесь подключить свою интуицию, в принципе, всегда чувствуется даже по разговору разбирается человек в вопросе или нет; посмотрите насколько Вам комфортно с этим человеком тоже очень многое значит.

А цену сей час нужно ставить ниже средней, попросите специалиста сделать Вам подборку предложений вариантов, схожих с Вашим. Для начала остановитесь где-то посередине между средней ценой и самой дешевой квартирой. А дальше уже видно будет: если квартиру не смотрят, значит дорого - нужно цену снижать, если толпы покупателей - значит Вы занизили цену. Самая убийственная фраза "я никуда не спешу"тогда бы посоветовала бы Вам продажей заниматься самой, дело в том что реклама на нормальных сайтах сейчас платная, и нормальный специалист наврятли будет тратить деньги с такой ценой за объект, вот с ваших слов Я начала работать с тем специалистом, который вам озвучил цену продажи , а не с тем который задрал цену дабы Вас порадовать.

Слушайте не того, кто вам максимальную цену продажи вашей квартиры озвучит, а того, кто вам вам назовет реальную цену продажи и грамотно аргументирует эту цену. В остальном, если вы хотите продать а не продавать, то откиньте все: "сроки не горят", хотелось бы по максимальной цене" и т. Сроки продажи всегда " горят".

И это "я никуда не спешу" не понятно на кого рассчитано Вы изначально предубеждена против риэлторов, нет?

Как выбрать риэлтора

Так как найти именно такого человека? Ниже приведены несколько простых советов, как узнать хорошего специалиста. И, конечно, оставит свой номер телефона. Темы: Зарубежная недвижимость.

Вопрос всегда актуальный для тех, кто задумал заняться обменом, покупкой, продажей недвижимости, но не находит в себе сил самостоятельно заниматься бюрократической волокитой и прочими хлопотами, связанными с этим делом. Итак, вы решили перепоручить ваши жилищные проблемы специалисту. Но как его найти?

На кадастровую стоимость ориентироваться не стоит. В большинстве случаев она завышена и слабо коррелирует с рыночной. Кроме того, она никак не отражает текущею ситуацию на рынке. У некоторых риэлторов стратегия привлечения клиентов такова: Вам называют максимальную цену аналогичных предложений на рынке, тех предложений, которые продаются годами. В процессе продажи, который будет длится неизвестно сколько, Вас постепенно будут понижать в цене, и в итоге Вы придете к тем самым 9,5 м.

Как выбрать хорошего риэлтора?

Как правильно выбрать риэлтора, при этом хорошего и надежного? Что лучше: выбрать частного риэлтора или агентство недвижимости? А какого риэлтора выбрать: красивого или умного? А где его можно выбрать и сколько ему нужно заплатить? И какие появятся преимущества в работе с риэлтором, если можно и самостоятельно все вопросы решить? То есть, опыт не всегда означает успех в закрытии вопроса. Подобные специалисты, как бы отбывают свою роль и все, у них нет цели на выстраивание доверительных отношение со своими клиентами.

Как выбрать риэлтора?

Так же, как выбирают поставщика любых услуг, от медицинских и адвокатских до парикмахерских и ремонтных:. Все остальные признаки сертификаты, свидетельства и прочие бумажки в рамочках, всякого рода членства и награды, количество сотрудников и офисов… — к качеству услуги имеют косвенное отношение. Говорю как человек, у которого все это есть, но который понимает всю поверхностность подобных конкурентных отличий, и, самое главное — отсутствие действенных рычагов влияния на недобросовестных, неэтично работающих агентов на сегодняшнем рынке недвижимости Украины. Если Вы ошиблись по названным двум основным признакам, то у вас будет шанс научиться на своем горьком опыте.

Сочи, ул. Бесплатная горячая линия 8 06

Продать или купить недвижимость самому очень трудно — это требует много времени, сил и умения торговать. Гораздо удобнее и надежнее поручить все заботы профессионалу. Но дом или квартира — не какая-нибудь мелочь, ее не доверишь первому попавшемуся человеку. И здесь встает серьезный вопрос: как выбрать честного и эффективного риэлтора, как не напороться на дилетанта или мошенника.

Как выбрать хорошего риэлтора? Советы профессионалов.

Сведения о результатах инвентаризации (инвентаризационные описи) после завершения проведения инвентаризации представляются в администрацию Русскогвоздёвского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области. Прожиточный минимум на ребенка по новому закону об алиментах в 2018 году подтверждается периодически на государственном и региональном уровне.

Чтобы в полной мере осветить все особенности отмеченных сегодня юридических специальностей, наш ресурс решил выделить основные нюансы каждой из.

Автор рассматривает лишь наиболее труднопонимаемые и (или) не нашедшие широкого отражения в специализированной литературе вопросы.

Выплата компенсации в таких ситуациях ложиться на плечи совсем других лиц. По республике Северная Осетия - Алании В размере 11. Домовая или поквартирная книжка фактически выглядит, как журнал или большая (формата А4) книга.

Русские - и делать ничего не хотят. Эта привилегия относится только к государственным клиникам.

Добыча и переработка полезных ископаемых. При этом приказ будет не по форме Т-6, а по основной деятельности (образец посмотрите здесь ). Они могут незначительно отличаться от существующих.

Система контроля сегодня ещё недостаточно эффективна. Я неоднократно простывал, но в полноценной медицинской помощи, в том числе в связи с моими тяжелыми, систематическими головными болями, мне отказывали.

Первый раз - в январе, второй - в июле.

Сегодня большинство покупателей и продавцов квартир пользуются риэлторскими услугами - это факт. За последние лет ситуация на рынке .

В случае отзыва лицензии у банка или других конфликтных ситуациях будут ли мне возвращены мои денежные средства при отсутствии заключенных договоров и при наличии выше сказанных заявлений. За квартиру в новостройке нужно платить налог с даты регистрации права собственности.

Следует также отметить, что в некоторых случаях, работодатель фактически не имеет возможности оформить соответствующий документ до наступления соответствующего события.

Правда, будьте готовы заплатить штраф в размере 70 рублей. Бетоны особо тяжелые и для радиационной защиты 5. Госпошлина за оформления загранпаспорта зависит от его вида, причины выдачи и возраста пользователя.

Права должников: к визиту пристава будь готов. В чем же его сложность. Хочу выразить тебе огромную благодарность за твой труд.

Что нужно знать родственникам заключённого, осуждённого. А если, скажем, захочется списать старый гроб, будете ответственны за извлечение и сдачу государству из него драгметаллов.

Новый документ не оформляется. Последствия употребления наркотика крэк. На какие ямы нужно жаловаться. Особое внимание уделено условиям обучения лиц с ограниченными возможностями здоровья.

Пенсия в московской области 2019 году для неработающих пенсионеров. Герметичность всех систем автомобиля: тормозной, охлаждения, смазки, топливной и выпускной.

Законность проведения экспертизы доказывается наличием лицензии на данный вид деятельности. В процессе реконструкции обязательно сохраняются несущие конструкции, но может увеличиваться площадь за счет достройки и надстройки, так и уменьшаться. Чтобы оплатить государственный налог, необходимо знать точные платежные реквизиты. Размер компенсации уменьшается на сумму, ранее полученную. Бывают случаи, когда, отдав авто под утилизацию, оказывается, что такие действия могут оспариваться: внезапно могут появиться его сторонние владельцы, способные доказать свое право собственности.

Такой подход отбивает интерес большинства покупателей, которые уже рассчитали для себя точную финансовую окупаемость инвестиций.

В случаях, когда более трех лет пользователи земли не появлялись в дачном объединении, муниципалитет имеет право найти нового арендатора. Вторым образованием это будет только в первых двух случаях. Заполнить разделы, касающиеся личных данных.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анна

    Вы не народ, вы не живёте как народ, а живёте гораздо лучше, поэтому ваше мнение специфически субъективно.

  2. mocomhand

    В общем, ничего не сообщаем, что там у нас в квартире есть.

  3. Мирослав

    Просто суд это частная компания, поэтому им пох...

  4. Ольга

    Лишняя трата денег на магнит.

© 2018 wakefieldriverfest.com